文案修改：标题：海棠湾风塘路1300平餐饮店转让
本店概况：
本店位于海棠湾风塘村3组，独栋3层，共450平，外摆850平，二楼5个包厢，三楼5个房间，现为员工宿舍，租金18万/年，合同5年，押2万付1年，转让费11万可谈。
本店优势
地理位置优越：店铺位置明显、临街门面，门面宽、带装修、可分割、停车方便、门前无遮挡、交通方便、热门成熟商圈、临近海棠湾酒店群，离免税城900米，人流量大，周边消费水平高，厨房设备，排烟系统完善，店内设施设备齐全，带海鲜池，适合粤菜，海鲜，川菜，湘菜，火锅，海南特色餐饮等，无任何行业限制，接手即可营业，节约装修成本，欢迎到店洽谈转让事宜，非诚勿扰。